近日，海南省海口市人民政府批准公布《海口市园地林地草地定级和基准地价评估成果报告》（以下简称《报告》），这是该市首次编制并公布实施农用地相关的政府公示地价，旨在全面查清园地林地草地的分布及质量状况，推进自然资源国情国力调查。
《报告》采用因素法，分果园、茶园、其他园地、橡胶园、林地、草地对应的相关定级因素因子指标进行综合分析，计算单元因素总分值并据此划分级别；在定级的基础上，结合海口市实际情况，收集统计“投入—产出”、土地租赁实例样点数据，采用定级指数模型法进行基准地价评估。园地按果园、茶园、其他园地、橡胶园分别评估基准地价；林地、草地不区分二级类评估基准地价。
其中，果园划分了三个级别，一至三级基准地价分别为3.98万元/亩、3.28万元/亩、2.72万元/亩；茶园、其他园地划分了三个级别，一至三级基准地价分别为3.89万元/亩、3.14万元/亩、2.62万元/亩；橡胶园划分了三个级别，一至三级基准地价分别为2.25万元/亩、1.71万元/亩、1.35万元/亩；林地划分了三个级别，一至三级基准地价分别为1.94万元/亩、1.36万元/亩、0.99万元/亩；草地划分了三个级别，一至三级基准地价分别为1.29万元/亩、1.1万元/亩、0.71万元/亩。
《报告》有利于进一步完善基准地价体系，显化园地、林地、草地资产资源的质量与价值，强化自然资源保护与合理开发利用，促进生态产品价值实现，推进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变。（邝斌）
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