近日，广东省韶关市曲江区首宗林权带抵押转移登记业务办理完成。
当时，温先生和杨先生及银行工作人员来到韶关市曲江区不动产登记中心（以下简称区登记中心）咨询，温先生想将登记在其名下一宗位于韶关市曲江区白土镇龙皇洞的林地经营权及林木所有权以36万元流转给杨先生，但该林权与其名下多宗林权打包抵押在银行，涉及总金额500万元（该林权抵押金额涉及20.8万元），按正常的办理流程，已抵押林权流转需要先结清贷款解除抵押、再办理转移登记，如此一来，温先生需提前结清银行贷款，资金压力较大，而杨先生短期内也难以凑齐资金结清流转款，林权流转一度停滞，因此他们希望区登记中心能在政策允许的范围内，不需要他们还清贷款，也不用凑齐流转款条件下完成流转。
区登记中心了解情况后，决定借鉴二手房、一手房“带押过户”的相关做法，通过“林权带押流转+顺位抵押”的模式，在征得抵押权人同意后，三方向该中心申请转移登记+顺位抵押登记，只交一次材料，同步受理，全程协助指导，从受理到办结只用了一天时间，即节省办证时间又减轻资金筹集难题。
此次曲江区办理的“林权带押转移登记”业务，解决了在林权流转中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重、经济压力大等问题，做到登记、贷款、放款、还款无缝对接，林权转移登记与抵押登记同步办理，流入方无需另行筹措资金，即可完成林权流转和融资的无缝衔接，有效破解了林权流转中的资金困局。
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